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为防骗贷亲属买卖二手房不能使用省直公积金

来源: 2018年09月07日

为防骗贷 亲属买卖二手房不能使用省直公积金贷款

核心提示:安徽省发布二手房公积金贷款新规,其中提到直系亲属间,包括父母子女等买卖二手房时为防止骗高额贷款

为防骗贷亲属买卖二手房不能使用省直公积金

,不允许使用公积金贷款。

亲戚间假意买房,实际是为获取巨额公积金贷款,这样的行为以后行不通了。昨天获悉,省直住房公积金管理分中心发布二手房公积金贷款指南,对公积金贷款条件等作出一定调整,对于父母、子女、亲属间的二手房买卖,省直公积金将不予贷款。[合肥公积金贷款喊紧 年底提前还款无需缴纳违约金]

了解到,省直住房公积金管理分中心申请公积金贷款的条件中,除了按月足额缴纳住房公积金满一年以上外,二手房如果属于首套房,贷款条件依旧为首付不得低于房价的30%。借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,省直公积金最高贷款45万元;借款人单方正常缴存住房公积金的,最高贷款35万元。

值得注意的是,按照新的规定,父母、子女、亲属间的二手房将不予贷款。此举被认为是为了进一步防止骗贷的发生。据了解,省直分中心营业部日前查出多名缴存职工持伪造购房、还贷材料骗支住房公积金。

另外要提醒的是,二手房贷款前,买卖夫妻双方需同时到场,委托银行办理首付款资金冻结手续。二手房存量房合同若已核价并加盖地税局专用章,需提供“中华人民共和国契税完税证”(复印件);二手房存量房合同若未加盖地税局专用章,需提供“安徽省合肥市地方税务局销售不动产统一发票”(原件)及“中华人民共和国契税完税证”(复印件)。

如果配偶在外地缴纳公积金的,须提供公积金缴纳情况和使用贷款情况证明。若还有商业贷款未还清,要提供商业贷款银行出具的还款证明(包括贷款总额、年限、余额及月还款额)。

点评:新出的二手房公积金贷款新规定,一定程度上规避了骗贷可能性,但也阻碍了真正想使用公积金贷款买二手房者,管理中心应该从源头上审核清晰,不应一刀切。

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