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李国昌房地产电商将进入爆发期媒体应客观严

来源: 2018年10月28日

李国昌:房地产电商将进入爆发期 媒体应客观严谨

他既是一名大学教师,又在安徽省房地产业协会任职;既致力于学术研究又紧随市场前沿。工作之余,他喜欢外出旅游,和朋友聊天聚会。

他坦言工作中遇到的最大挑战是数据不全,他认为房地产媒体应该做到严谨客观的报道,以便对市场起到好的引导作用。他预言,房地产电商将进入快速发展期。

对于毕业大学生,他建言第一份工作应以积累经验为主,年轻人不宜过早买房。

本期新安房产《子曰》栏目,我们将共同走近李国昌,聆听他对于合肥楼市、对于大学生就业、对于自己工作生活等方面的真知灼见。

省房协 搭建政府和企业交流的桥梁

李国昌在学校从事房地产行业教学和课题研究多年。在这种背景下

李国昌房地产电商将进入爆发期媒体应客观严

,他也和安徽省房地产业协会结下了不解之缘。

他表示:“我们学校房地产专业是1992年开始招生的,在此之前我们就和省住建厅有合作,有了这样一个专业之后,双方的结合也就更加紧密了。后期我们又成立了房地产研究所,房地产研究的工作也就开展的更多了。”

“我们学校和省房地产协会建立起一种长期的合作关系,所以最终我自己也就成为了房地产协会的一员,双方合作已经有近二十年的时间了。”

关于省房地产业协会,李国昌认为其最主要的职能是纽带和服务功能。

“省房协的一个重要职能就是起到连接政府和会员企业的桥梁作用,第二个作用是为会员单位提供一些服务。包括更好地为它们解读政策,定期组织专业人员为它们做全面的市场分析,包括年度、季度、月度的分析报告等,这些可以帮助会员单位更好地理解最新的市场状况,更好地做投资决策。”他如是说。

就省房协的性质而言,李国昌坦言本质上它是一个民间团体,是会员自发组织形成的,在我们国家,一般的行业协会都是有政府主导的背景。

“但它要求行业内部会员自律,大家共同制定一些行为准则,共同制定一些对外的承诺,对会员彼此都是有约束力的。”

工作中的李国昌

房地产行业很复杂,涉及产业链较多,而且一直在发展变化,对于这一行业的研究分析工作难免会遭遇一些困难和挑战。

李国昌认为自己开展房地产研究工作时遇到的最大困难就在于数据不全,还有对数据的开发利用程度不够。

他举例称:“最近省住建厅在委托我们做一个课题,就是给安徽省做一次危房的摸底调查。我们在调研过程中就发现安徽省到底有多少危房,没有哪个单位有这些数据。”

“我们到危房鉴定办公室,有人委托它鉴定的,它有记录;没有被鉴定的那些就没有数据记录。即便有数据也不全面,比如这个危房建造的时间、结构、产权等都不详。没有详细数据的支撑,我们就没有办法制定应对危房的具体方案。”

同时,李国昌老师表现出对数据资源利用价值的强烈看好。

“数据是一种很好的资源,我们要很好地把已有的数据充分利用起来,建立一套完整的数据系统。房地产行业太大、太复杂,否则我们的研究就像是盲人摸象。我们研究所现在也在和一些大数据公司做一些现有数据的挖掘工作。”

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