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实探肥西488亩巨无霸3200套万元刚需

来源: 2018年08月29日

实探肥西488亩巨无霸!3200套万元刚需房即将补仓

看地报告 今年肥西县楼市火爆异常,而与之形成鲜明反差的则是,1—5月份该县住宅土地供量为零,就连商业用地也仅仅成交了1宗。[航拍视频入口:]

连续5个月的“压抑”,终于在6月份迎来爆发!本月,该县计划将供应2宗共计550.03亩的土地,供应量位居所有区县的首位。其中,肥西[2017]4号居住用地备受瞩目,该地块面积多达488.16亩,是个实实在在的超级巨无霸地块,也是继2016年3月24日滨湖区BH号地块之后,合肥市出让的最大1宗住宅用地。

而如此大的地块项目,后期一旦开工建设,必然会对周边区域建设,甚至整个肥西县的发展都会产生巨大影响。最直接的便是,将会为库存紧张的肥西县带来约3200套的刚需房源。

地块信息

根据出让信息显示,肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧,面积达488.16亩(其中居住用地216.91亩),规划用途为商业居住用地,容积率商业≤2.5、1.0居住≤2.2 ,绿地率商业≤60%;居住≤22%,建筑密度商业≥8%;居住≥40%,参考地价居住400万/亩,商业50万/亩,竞买保证金6亿元。

肥西[2017]4号地块区位图

地块现状

近日,来到肥西[2017]4号地块现场,据观察,地块目前为荒地状态,仅在靠近派河大道处有几所废旧房屋,其余表面均未有建筑物。地块总体地势平坦开阔,但由于地块面积较大,有些地方长满杂草,有些地方种有树木和蔬菜,不同区域地表状况不一。总体而言利于后期建设开发

实探肥西488亩巨无霸3200套万元刚需

地块现状地块全貌

周边交通

地块北临派河大道,西邻汤口路,目前这两条道路均十分畅通,路面较为宽阔,建设程度较新,来往车辆也比较频繁。

地块周边

由地块沿着派河大道向东,可与2公里外的创新大道相接,进而向北可以进入方兴大道,后转入金寨路快速通往市区。

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