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亩抢驻瑶海保利低价区高价拿地

来源: 2018年10月26日

抢地记③755万/亩抢驻瑶海 保利低价区高价拿地

核心提示:保利合肥土市发威!21日合肥招投标中心6块地拍卖,保利至少参与3次竞拍,并成功拿下两个地块,分别是滨湖新区BH地块和瑶海区E1301地块。其中,755万/亩拿下的瑶海地块令保利成为大家关注的焦点,保利低价区高价拿地,地块溢价率高达243.18%。

原创资讯:21日,合肥招投标中心6块地集中出让,这是合肥土市“金三”首场土地拍卖会,拍卖会现场可以用一个词来形容,那就是“疯狂”。开发商疯狂举牌叫价,地价疯狂上涨,连拍卖会主持人都不禁说出:“现在钱不是问题,能不能拿到地才是问题。”

这6块地中,瑶海区E1301地块无疑成为焦点。主要原因是保利755万/亩的高价。

瑶海区E1301地块示意图。

保利参与3地块竞拍

合肥保利房地产开发有限公司21日参与竞买滨湖新区BH地块,之后是滨湖新区BH地块,成功拿下BH地块后

亩抢驻瑶海保利低价区高价拿地

,保利在BH地块上受挫,宝文置业安徽有限公司以390万/亩拿下滨湖区BH地。

但是保利接下来的举动让人震惊,在参与了两次竞拍后,保利继续参与了第三块地的竞拍并且不断地举牌,似乎对这块地势在必得。接下来的结果也验证了大家的想法,保利参与3地块竞拍最终拿下这块地。

到此,保利21日已经拿下了两块地。

保利一直在政务区和滨湖新区有动作,这次拿下瑶海区地块是保利首次进入合肥老城区。

12为竞拍者抢瑶海E1301地块

瑶海区E1301地块拍卖会现场,竞买人有18号、26号、15号、19号、17号、20号、2号、48号、66号、38号、9号、95号,总计12个竞买人。据了解,除了保利之外还有旭辉、华地、万科、文一、国贸、祥源、伟星、中环、新城控股等房企。

在该地块拍卖会主持人宣读完竞拍规则后,66号房企直接喊出了300万/亩的价格,但是因为不符合拍卖规则,而被宣布无效。接下来,拍卖会场面有点失控,屡屡出现各家房企同时举牌的现象。

多家房企同时举牌竞价。

瑶海区E1301地块究竟有什么魅力让12家房企争抢呢?

瑶海区E1301地块位于瑶海区新安江路以南、郎溪路以东,178.99亩,属于商住用地(商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%),商业使用年限40年,居住70年,容积率≤4.0,参考地价220万元/亩。

之前媒体从合肥市规划局获悉的:省城郎溪路将成为新的东二环,成为未来“畅通二环”的重要组成部分。郎溪路荣升东二环,那么E1301地块或成为合肥市中心,而现在市中心已经没多少空地出让了,E1301地块的潜力巨大。

而且根据前期了解,这块地现在是净地,该周边的交通非常方便,303、507、9、505、快速公交5等部分线路可以直达市区。

周边也有成熟小区,如新海家园、新海花园等,地块对面是第二人民医院,基础的生活配套还可以满足。

但是地块周边并没有大型商场超市,地块规划为商住用地,后期建设可以规划大型的商场等,保利或将填补这项空白,吸引更多人气。

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