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河北保定多地出台新政非本地户籍限1套房首

来源: 2019年03月05日

河北保定多地出台新政 非本地户籍限1套房首付30%

3月1日,位处环北京区域的河北省涿州市、涞水县同时发布“保持房地产稳定的调控政策”,率先出台商品房限购措施,引发业内微澜。

隶属于保定市的涞水县位于太行山东麓北端,总面积为1650.5平方公里(247.6万亩),辖7镇8乡,人口34万(2013年末)。其北与北京市门头沟区、房山区相接,与北京接壤110公里,距北京市中心90公里。

涞水县是国家燕山—太行山片区贫困县、环首都扶贫攻坚示范区重点县,也是旅游资源富集县。其境内野三坡景区坐享世界地质公园、国家5A级景区、国家森林公园等多张名片。2016年,涞水成为河北省首届旅游产业发展大会的主办地之一。

涞水县房产从业人员王玉标称,2016年10月1日前,该县房价是每平方米4000多元,但此后便呈持续上涨之势。目前房价已蹿升到每平方米8000元左右,且房源稀缺。

3月1日发布的《涞水县政府关于加强调控商品房市场的若干规定》中明确规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%,限购自2017年3月1日开始执行,非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和签备案。本地户籍居民购买第2套住房首付比例不低于60%。

“涞水的房产限购政策出台后,当地房价无明显波动。”王玉标称。

同为3月1日,涿州市人民政府发布了《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》。意见中指出,涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策。非涿州市本市户籍居民家庭,将限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房政策。

该《实施意见》还规定,将严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序,严格要件审查,限期10日内一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统,推进商品房联机备案系统的互联互通。

此外,涿州市还将开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查

河北保定多地出台新政非本地户籍限1套房首

,对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚,列入“黑名单”。

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