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一季度合肥卖地47宗5030亩揽439亿

来源: 2018年07月20日

一季度合肥卖地47宗5030亩揽439亿 限价影响零地王

原创资讯 在经历了去年到今年年初的大规模供地之后,加之土地市场及楼市市场调控的影响,2017年的第一季度,合肥土地市场也由最初的疯狂势头开始逐渐向理性阶段过度。

其具体表现为,相比较于去年同期,在供地量上涨幅明显,但地价相对下降。

一季度合肥卖47宗5030亩地 揽金439.47亿

根据新安房产数据统计,2017年第一季度,合肥土地市场共累计出让各类土地47宗,总面积5030.7479亩,收入439.47亿元,成交均价达到了873.57万元/亩。

2017年一季度合肥土地出让情况

与去年同期相比,今年一季度合肥土地市场在供地量上相比去年同期多出了3871.1879亩,同比涨幅达到333.85%,地块数量上增加了37宗,涨幅也比较明显。对比今年10500亩的计划供地总量

一季度合肥卖地47宗5030亩揽439亿

,其中一季度占比就达到三分之一,这也意味着后期的土地出让节奏或将放缓。

土地出让金方面,今年一季度达到439.47亿元,相比于去年第一季度的130.28亿元增长了309.19亿元,同比暴涨237.33%,同为历史最高水平。

在供地量和土地出让金暴涨的情况下,平均地价却仅为873.57万元/亩,较去年同期意外减少249.93万/亩,同比降幅22.25%。

今年一季度合肥土地供量涨幅明显 地价较去年下降

从以往统计数据来看,2015年,合肥第一季度一共成交了4宗土地,成交面积436.9亩,成交总价17.74亿元,成交均价406.12万元/亩。

2014年,第一季度成交了18宗,成交面积1286.59亩,成交总额61.06亿元,成交均价为473.56万元/亩。

2013年,第一季度成交了38宗,出让面积2967.81亩,成家总额110.65亿元,成交均价372.85万元/亩。

2012年,第一季度成交7宗,出让面积342.19亩,成交总额7.1亿元,成交均价207.49万元/亩。

2011年,第一季度成交了34宗,出让面积3768.13亩,成交总额111.05亿元,成交均价294.7万元/亩。

从近几年合肥土地市场第一季度数据来看,今年一季度的合肥土地出让量是近7年来的最高值。

一季度合肥一般性住宅类土地成交27宗 未来可供给5.5万套房源

细化分析,在纯居住土地上,共出让了31宗3821.2325亩住宅类土地(含商住和人才公寓用地),除去人才公寓用地,则为27宗3583.0725亩,建筑面积约为550万方,预计未来可提供将近5.5万套的住宅房源。

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